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把握好几个关键点 房屋出租有好价钱
作者:澳门mgm美高梅 来源:gzol.com.cn 更新日期:2014-12-18 阅读次数:
   租房者心中要有杆秤,房产出租市场中有几个关键词,大家要知道。有业内人士认为,只要把握好以下几个关键点,在房屋出租就会有好价钱。

关键词一:地段

    是关键不管是买房还是租房,最主要的决定因素是地段。记者在各大中介所了解到,市中心带装修中套房子的出租价位大约在3000元左右,而如果放到城东或城西,可能100多个平方米的大套房子的价格也只能租个1500元左右。

关键词二:房龄有讲究

    据中介所的赵经理介绍,越新的房子越好出租。他说,因为旧房子会牵涉到厨卫用品的好坏,电路、水管是否要漏水等问题,所以,一些承租者对房龄的要求还相当严格。

    他说,曾经有一位承租者,他想租一间房子给自己正在上初中的女儿住,中介公司给她介绍了四套房子,他都不满意。这位承租者说,如果是很旧的房子,我女儿一个人住在里面,出了问题很难办。赵经理说,最好租的是房龄在5~8年的房子,因为这些房子一般都位于成熟小区,而且家中的装修或家电也还可以用。记者在该中介所看到,位于同一区块,同样是110平方米左右的房子,房龄长短可影响租价三五百元。

关键词三:装修能升值

    房子有无装修,在出租价格上有很大的区别,有装修的房子与没有装修的房子虽然位于同一小区,但其价格起码相差一半以上,高档装修的房子的租价有的甚至要高于毛坯房几倍。从中介所反馈的信息表明,带装修的房子明显比毛坯房好租。一房产中介公司老板对记者说,租毛坯房的要么是单位用来当宿舍的,要么承租者的层次比较低,也较难管理。所以,这一市场还是比较小的。

关键词四:家电很重要
    有无家电对房子租价的影响日益明显,因为现在承租房子的一批人希望在租房内享受到较高的生活质量。所以,出租房中有无家电,在很大程度上影响其出租价格的高低。据新建房产中介所的工作人员介绍,如果出租房中家电一应俱全,则可以多租两三百元。

 

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